【岩国市・造成工事】造成工事にかかる費用は？条件次第で変わるの？

こんにちは吉野工業よしログ担当です。

今回は宅地造成に掛かる費用について書いていきたいと思います。

不動産にかかる宅地造成は条件によって様々な費用がかかります。

その条件とは

• 大きな石やコンクリートなど不要なものが埋まっている土地
•  雑草や不要な木が多く生えている土地
•  高低差のある土地
• 地盤が軟弱な土地

など様々な条件で費用が変わってきます。

しかしこの条件だけがわかっていても費用が必ず決まるものではありません。

工事内容が複雑になるほど費用が高くなる傾向にある中、今回は宅地造成の費用について紹介していきたいと思います。

【岩国市・造成工事】造成工事費用は業者によって異なり場合によっては高くなる

宅地造成にかかる費用については工事業者、不動産業者、友人知人など色々な費用を相談出来る場所があると思います。

もちろん工事費用は業者ごとに金額が変わってきます。

平地の草刈りや整地程度の場合であれば金額も想定しやすいと思います。

しかし、大きな石が出てきて処分をしなければならない場合や、草木などの処分費も工事費とは別途計上されてきます。

また依頼先が全く知らない業者などの場合、手数料もプラス計上されてしまい高額の費用になってしまう場合もあります。

他にも地盤が緩い状態の場所などはユンボなどの重機で土壌を改良する作業などもあったりすると金額は面積なども含め工事業者も慎重に金額を出さなければなりません。

今書かせていただいた内容は費用のかかる内容の一部になります。

しかし出来るだけ費用をかけずに工事をおこないたいのは皆さん一緒だと思います。

次は費用を抑える為にどうすればいいのかについて書いてみたいと思います。

【岩国市・造成工事】造成工事費用を抑えるには？条件をよく絞って考えてみましょう

宅地造成には色々なパターンがありますが、自宅の増築、新築、新規や追加の駐車場の活用、小規模から大規模までの宅地分譲地など考え方の違いはたくさんあると思います。

自宅周辺のことだけを考えるのであれば不動産業務も兼ねる工事業者が費用が抑えやすいですが、残土処分費や産廃処理費用も事前に調査し計算を出して見積もりがしっかりしている点も凄く重要になります。

特に考えたほうがいいのが、土地を工事するには官公庁(書類提出義務がある)に提出しなければならない書類も費用が抑えやすくなる業者が適しやすくなってくる点です。

この提出しなければならない書類とは主に以下になります。

一部を抜き出すと道路使用許可、地下埋設物調査、土地の区画の変更、産廃マニュフェストなど多くの提出関係書類になります。

このような提出関連も全ておこなってくれてどのくらいの期間がかかるなど施工計画も出してくれて明解に追加料金がかからない金額提示をしてくれる工事業者なら安心して工事を任せれるうえ、思っていたより費用が安くなる傾向が出ています。

しかし宅地分譲地のような大掛かりな日数と金額がかかるものでしたら、不動産業も兼ねていない一般の工事業者は向いてないのではないかと思います。

それは不動産業を営むことが出来ないことで書類提出や区画計画など多数の業務が出てくることで業者複数になることから費用がかさんでしまう可能性が出てくる場合があるからです。

宅地建物取引業協会に加入している業者の場合、設計から工事、販売営業まで任せれる業者に絞っていくことで無駄な費用も控えれて安心できるメリットがあります。

費用が安いだけでは後からかかる費用も出てくる恐れもあるので、信頼できる業者を見つかるには安易に工事費だけで判断するのではなく、総合的にかかる費用を吟味して判断することが費用を抑えて工事をおこなう秘訣になるのではないでしょうか。

【岩国市・造成工事】吉野工業株式会社施工実績はこちら

【岩国市・造成工事】こちらの記事も読まれています(画像をクリック)

【岩国市・造成工事】土地の造成とは何？造成工事の種類などを解説

【岩国市・造成工事】造成工事は自由におこなうことはできない？

吉野工業(不動産)株式会社インフォメーション

岩国市近隣で造成工事の予定がありましたらどんなことでもご相談ください

不動産業を営んでおられて下請け工事業者不足は深刻になってきています。吉野工業は元請公共工事をはじめ、豊富な不動産系造成工事実績から安心しておまかせいただける自社施工業者です。現場打合せ～御見積～設計会社との打ち合わせから施工・竣工スケジュール調整(材料・資材の納期手配管理など)まできめ細かくスピーディーに対応させていただきますのでご相談お待ちしております。

土地運用を考えている個人のお客様のご相談も大歓迎

個人所有の土地を造成して分譲地を考えていらっしゃる方がいらっしゃいましたら、吉野工業は不動産事業も手掛けておりますので土地の造成が可能かの有無の判断、区画割り、設計、スケジュール、工事施工・竣工までご相談無料でお受けしております。お気軽にご相談ください。

空き家・空地でお困りでしたらご相談ください

こんなお悩みありませんか？

• 所有している土地を有効活用したいがどうしたらいいか分からない
• 子供や孫のために安心した不動産の引き継ぎ方法がわからない
• 相続した土地の管理に困っている
• 遠方なので所有している不動産の管理が大変なのでなんとかしたい
• 所得税や固定資産税などの税金を軽減したい

吉野工業では空き家をはじめとする使われていない不動産・土地(荒地状態でも相談可)などたくさんのご相談をいただいております。

不動産には様々な活用方法があります。(賃貸/売却/宅地分譲など)

特に使用されていない眠っている土地に関しましては

• 土地にどれくらいの資産価値がある？
• 土地を活用する為に豊富な提案(売却買取・宅地造成をおこなって分譲など）
• 子供や孫に残す為の有効方法など

をご提案させていただいております。

公共事業も手掛ける工事部とプロの不動産部がスクラムを組むことであなたのお悩みの解決がさらに広がります。

ご相談は無料です。

お気軽にお問い合わせください。

---

正社員/アルバイト募集中

---

吉野工業株式会社では技術職(高卒以上新卒者)、現場監督、建設機械オペレーター及び土木作業員を募集しています。

建設業はモノづくりのプロとして様々な経験ができる環境です。

一緒にカタチを残す未来をサポートしていきましょう。

皆様からのご応募お待ちしております。

詳しい詳細はこちらに掲載しています。

求人募集要項はこちらをクリック

吉野工業SNS(Instagram・Twitter)はこちら

---

---

吉野工業株式会社Instagramはこちら

吉野工業株式会社Twitterはこちら

---

吉野工業株式会社不動産情報はこちら

---

---

吉野工業株式会社ホームページはこちら

---

---