【岩国市・造成工事】土地の造成とは何？造成工事の種類などを解説

こんにちは！

吉野工業よしログ担当です。

今回は私たちがおこなっている工事や不動産事業のなかの基礎的な部分の一つ『土地の造成』について書いていきたいと思います。

造成という言葉は聞き慣れないかもしれませんが、人が家に住む過程で私たちのまわりでも頻繁に行われている工事です。

たとえば山を削って新たに宅地開発される場合、木や石などが散乱してボコボコのある状態の土地のままでは家を建てられないですよね。

このような土地を家が建てられる状態にすることが「造成」です。

宅地開発に関わらず、目的に合った土地にするために様々に造成工事が行われています。

今回は造成工事をする基礎になる土地の造成の種類について書いていきたいと思います。

これから所有している土地の造成を検討している人はぜひ参考にしてみてください。

【岩国市・造成工事】土地の造成の正式名称は宅地造成

一般的に言う土地造成の正式名称は「宅地造成」と言います。

土地の造成と一言でいっても、目的や用途に応じていくつかの種類があります。

さっそくどのような土地の場合にはどのような造成工事をしなければならないのかを紹介していきましょう。

【岩国市・造成工事】目的や用途に合わせておこなう土地の造成

土地の造成は空き地や農地、田んぼ、畑といった様々な土地を用途に合わせて変えるための工事のことを言います。

例で言うと農地として利用されていた土地を宅地に変更する場合、土地の造成(宅地造成)を行い、問題が起こらないように家が建てられる状態に土地を整えます。

ただし、土地の造成は「宅地造成等規制法」によって土地の造成が行える業者が決められているため、誰もが自由に行うことはできません。

【岩国市・造成工事】造成工事には主に5つの種類がある

土地を平らに地固めする程度のものから草木を伐採しなければならないものまで、土地の造成工事はいくつか種類があります。

ここでは代表的なものをピックアップして説明していきます。

整地

整地とは、一般的に傾斜や凹凸のある土地を平らに地固めすることを言います。

このほかにも土地を平らに地固めするだけでなく、ときには砂利を敷いたりアスファルトを使う場合もあります。

たとえば住宅地にある空き地を造成する場合でも、家を建てる前には整地が行われるのが一般的になります。

伐採や防草

伐採や防草は、草木が生い茂っている土地に必要な工事になります。

たとえば草木が繁茂した土地では、家は建てることができません。

そのため生えている草木を伐採し、根を取り除く作業が必要となります。

そのほかにも伐採後は、防草シートを被せる措置を取る場合もあります。

軟弱地への地盤改良

長い期間にわたって使用していなかった土地は地質が悪かったり、地層の表面が軟弱化しているケースが考えられます。

この軟弱化とは粘土質の田んぼのような土などでよく見られますよね。

このようなときにおこなわれる対応は安全な状態に地盤を整えるために行われる地盤改良工事になります。

代表的な工事はセメント系固化材などを混ぜて土地の強度を上げたり、鋼杭を打ち込むといった方法があります。

土盛や土止

土地がある場所によっては、家を建てたい土地が隣接する道路よりも低いケースがあります。

このような場合、土盛や土止が必要となります。

土盛とは、土砂などで埋立底上げする工事です。

また土止は、土盛で埋め立てた際に土砂が流出したり崩壊するのを防ぐための工事となります。

これらの工事とあわせてコンクリートを打設する擁壁工事も行われるケースが多く、最近では防災目的で行われるケースもあります。

残土処分

傾斜のある土地を平らに地固めする場合、地盤や斜面の切り取りが必要な場合があります。

このような場合におこなう工事を切土と言います。

切土を行うと斜面の余分な土が出ますが、その余分な土を敷地外に運搬する作業を残土処分となります。

【岩国市・造成工事】まとめ

家を建てる前の基礎部分になる宅地造成工事を吉野工業はおこなっています。

今回の内容が土地購入前に宅地造成って何？って悩んでいる方に少しでも役にたってもらえたら嬉しいです。

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